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Maison de plain-pied à vendre - Candiac

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Maison de plain-pied à vendre - Candiac

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Prochaine visite libre

45 Place de Bretagne, Candiac, J5R 3M9

**PLACE DE BRETAGNE, IMMENSE PLAIN-PIED DE PRESTIGE** Une des rues les plus recherchées de Candiac pour ses arbres matures & la qualité des propriétés. Modèle d'exception, bénéficie d'un emplacement unique, terrain + de 22000pc, adossé au Parc Montcalm. Entretenu avec soin, rénové avec souci de qualité. Tout simplement époustouflant! Suite addenda

  • Superficie du terrain: 22 055 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1969
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

82' X 49' Irrégulières

1969

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Cerisier , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Place Bretagne est pour beaucoup de Candiacois l'apex en terme d'emplacement. Centralisée et près des accès routiers, elle vous offre une facilité d'accès (15 min de MTL) et l'impression d'être en campagne par ses grands terrains et son caractère boisé.

*Le 45 Place Bretagne se distingue par son terrain en pointe de tarte adossé à une portion très paisible du Parc Montcalm. Sa disposition intérieure intemporelle ainsi que le soin apporté aux rénovations à travers les années font de cette propriété un incontournable!*

Quelques informations complémentaires:

À l'extérieur :

- Aucun voisin arrière, terrain vaste de plus de 22 000PC. À noter que le prix du terrain disponible à bâtir à Candiac est de l'ordre de 65$/PC txs incluses, ce qui donnerait une valeur potentielle au terrain de + de 1.4M$, une rare opportunité d'avoir un lot si bien positionné;
- Cour arrière idyllique, clôturée, plusieurs arbres matures, balcon de béton bâtit sur fondation, idéal pour ajout espace 3 ou 4 saisons;
- Allée asphaltée 10 véhicules (et+);
- Garage peut accueillir 3 véhicules, cuve, porte d'accès côté et accès direct au s-sol avec hall 7'x5' style «mudroom» très pratique pour bureau à la maison, espace pour famille ou autre;
- Trottoir de pavé très contemporain;
- Porte d'entrée principale remplacée 2014;
- Construction de qualité, maçonnerie unique en son genre;
- Système d'irrigation à l'avant.

À l'intérieur :

- Superbe aménagement favorisant convivialité, lumière naturelle,
grandes pièces logiques, harmonieuses;
- Plancher de merisier remplacé 2012 ainsi que les rampes;
- Hall d'entrée avec magnifique plancher de marbre d'origine;
- 2 vastes salons au RDC, à l'avant avec plafond 9' et SFM arrière avec foyer au bois*, mur de pierre et maçonnerie et superbes portes-fenêtres accès à la cour;
- Cuisine sublime 2007, comptoir granite, armoires en cerisier, évier 1 1/2, bcp de rangement (armoires aménagées avec tiroirs), électroménagers haut de gamme inclus: poêle au gaz Bosch, 2 fours encastrés superposés AEG, réfrigérateur Fisher-Paykel, lave-vaisselle Miele;
- Dînette avec verrière;
- 4 CAC au RDC, CCP avec walk-in 6,4'x4,4' et SDB privée, comptoir marbre et douche indépendante.
- SDB commune rénovée 2019, plancher chauffant, douche de verre 4'x3', bain autoportant et évier double;
- Également au RDC salle d'eau avec laveuse-sécheuse (Bosch, inclus dans la vente);
- Rénovation complète du sous-sol 2020, planchers, isolation, électricité et finitions. L'aménagement du s-sol comprend une très vaste salle familiale, un spacieux bureau avec foyer au bois*, armoires avec évier intégré et comptoir de quartz ainsi qu'une salle de bain, grand garde-robe de cèdre, grand rangement et pièce atelier. Pourrait facilement se convertir en espace de vie complet.

Voici une rare occasion d'acquérir une demeure incomparable!

*Foyer/cheminée vendus sans garantie de conformité aux règlements applicables et exigences imposées par les assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

82' X 49' Irrégulières

1969

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Cerisier , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22'90" X 53'60" Irrégulières

22 055 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 4'5" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 16' X 15'7" Bois Plafond 9'
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 12' Céramique Comptoir granite/évier 1 1/2
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'9" X 9' Céramique Fenêtres style verrière
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 6'7" Céramique Laveuse-sécheuse
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'1" X 13' Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'3" X 14'4" Bois Foyer au bois/portes fenêtres
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 9'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'7" X 13'3" Bois Walk-in/ SDB privée
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 6'6" Céramique Douche ind./comptoir marbre
Chambre 1er niveau/RDC 14'8" X 9'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'5" irr. Céramique Pl. chauffant/évier double
Salle familiale Sous-sol 1 29'8" X 28'7" irr. Plancher flottant Plusieurs possibilités
Bureau Sous-sol 1 27'8" X 13'7" Plancher flottant Foyer au bois/comptoir quartz
Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 5'8" Céramique Douche indépendante
Atelier Sous-sol 1 16'7" X 7'3" Béton
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 10'4" X 8' Cèdre
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 9' Contreplaqué peint
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

2 foyers , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système irrigation à l'avant , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles, rideaux, luminaires, électroménagers de la cuisine, laveuse-sécheuse, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, système d'intercom, climatiseur central, supports muraux téléviseurs dinette et salon, système d'alarme, cabanon.

1 abri extérieur (Jardin de Ville)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
45 Place de Bretagne, Candiac, J5R 3M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 16.2%
  • 6.2%
  • 25.9%
  • 40.8%
  • 67.8%
  • 32.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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